A ocasião de recebimento de um imóvel, também conhecida como entrega das chaves, é a ocasião apropriada de se identificar vícios construtivos de uma edificação para que sejam devidamente corrigidos previamente a utilização da mesma. A BNS Engenharia realiza as inspeções técnicas necessárias, sempre levando em conta o que preconizam as normas técnicas da ABNT, Códigos de Edificações, Instruções Técnicas, documentações específicas e a prática eficiente da engenharia.
Estes procedimentos técnicos também são realizados quando da entrega da obra pelo construtor, onde são realizadas vistorias técnicas para garantir e resguardar os proprietários quanto as condições construtivas do imóvel.
A partir de uma vistoria técnica para se verificar as condições de um imóvel quanto a ocorrência de vícios construtivos e a conformidade técnica do memorial descritivo e demais projetos, é elaborado um laudo técnico descritivo e fotográfico apontando e caracterizando as inconsistências encontradas.
Porque contratar uma vistoria profissional?
Após a finalização das obras gerais dos apartamentos as construtoras entram em contato com os proprietários das unidades a serem entregues para que estes verifiquem ,em visita ao imóvel, se os itens tais como pisos, metais, tampos de banhos, forros de gesso ,entre outros, estão sendo entregues de acordo com o memorial descritivo do apartamento e da planta anteriormente assinados em documentação de compra do imóvel.
Durante a visita o proprietário é acompanhado por um funcionário da Construtora, responsável por verificar junto ao cliente se os itens entregues estão conforme memorial descritivo ou não.
Muitas vezes o proprietário esta comprando seu primeiro imóvel e não conhece os tramites necessários. Por esta razão, se faz importante o acompanhamento de um profissional que o oriente e informe nesta etapa, já que após assinada a vistoria, a entrega das chaves é efetivada e se o cliente verificar posteriormente algo não conforme, a possibilidade de ter que resolver com o dinheiro do próprio bolso, é praticamente certa. Nossa empresa oferece um trabalho rápido, com a garantia de uma vistoria completa para evitar futuras despesas desnecessárias. vistoria para Recebimento e Entrega de Imóveis em Salvador A BNS engenharia auxilia os proprietários de apartamentos novos a executar a vistoria do imóvel entregue pela construtora, para o posterior recebimento das chaves.
Oferecemos um serviço exclusivo no mercado com o acompanhamento e o cuidado de profissionais especializados, onde nosso cliente tem assim, um respaldo técnico garantido na assessoria para suas vistorias.
Benefícios
. Acompanhamento de profissional especializado e com experiência em vistorias imobiliárias.
. Dossiê com fotos e observações importantes sobre a vistoria do imóvel.
. Verificação correta de itens em acordo com o memorial descritivo.
. Verificação de inconformidade da planta e itens de execução de acabamento.
. Realização de medições com opção de entrega da planta do imóvel impressa e em arquivos digitais.
O cenário imobiliário atual
Nos tempos atuais, onde há um crescente volume de construções de apartamentos em tempos cada vez mais rápidos de execução, se faz necessário o acompanhamento de um profissional que conheça os detalhes da construção civil para melhor orientação ao proprietário que esta adquirindo seu imóvel, seja pela primeira vez como realização de um sonho, seja como investimento financeiro.
O conhecimento técnico e o expertise de uma equipe experiente e especializada é indispensável para que pequenos detalhes da obra não passem despercebidos no momento de sua vistoria, evitando transtornos e prejuízos futuros.
Chek List - o que será vistoriado
Durante a vistoria serão verificados diversos itens de execução de acabamentos, tais como: Qualidade e nivelamento do contra piso. Caimento de piso próxima as áreas dos ralos. Calafetação de juntas. Verificação dos tampos das pias. Portas e maçanetas. Prumo de paredes. Caixilharia e vidros. Colocação dos pisos nas áreas molhadas e de rejuntes. Forro de gesso. Instalações elétricas ( adequação ao projeto: numero de circuitos, tipos de interruptores, pontos de luz e tomadas, dispositivos de proteção); Instalações hidro-sanitárias: funcionamento, ausência de vazamentos. Infiltrações; Trincas e fissuras aparentes; Além de outros itens, que podem variar na vistoria de um imóvel para outro.
Após a analise dos itens a BNS Engenharia entrega ao cliente um dossiê com fotos tiradas do local e observações importantes, onde ele poderá consultar com facilidade os itens que apresentaram, ou não, problemas.
Caso haja a necessidade de uma revistoria, é com base nesta documentação que o cliente poderá verificar as revisões. Para as revistorias, também oferecemos acompanhamento.
Serviços
→ Vistoria técnica no imóvel; → Laudo técnico descritivo.
Benefícios
→ Certificar a condição construtiva do imóvel; → Saber se o imóvel está sendo entregue nas condições corretas; → Segurança no ato de assinatura do termo de recebimento e/ou entrega do imóvel; → Respaldo técnico de profissionais habilitados (CREA-BA)
Entre em contato para tirar alguma dúvida: +55 71 9 9347-8420